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楼宇自控系统

1.楼宇自控系统介绍

楼宇自控系统(BAS)是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物,使大楼具有智能建筑的特性。现代智能化建筑内有着大量的机电设备,如中央空调系统、通风系统、冷热源系统、给排水系统、电梯系统、照明等等系统设备,这些设备多而分散。多,即数量多,被控、监视、测量的对象多,多达上千点以上;散,即这些设备分布在各楼层和各个角落。如果采用分散管理,就地控制、监视和测量是难以想象的。采用楼宇自控系统,就可以合理利用设备,节约能源,节省人力,确保设备的安全运行,加强楼内机电设备的现代化管理, 并创造安全、舒适与便利的工作环境,提高经济效益。

对于工程的智能化系统中a重要的系统-楼宇自控系统来说,在工程中将完成对制冷、供热、通风和空调系统,给排水系统,照明控制系统等,从而实现创造一个高效、节能、舒适、高性能价格比、温馨而安全的工作环境,提高管理水平,达到节约能源、节约人工成本的目的。

2.企业运行层面

**的BMS技术是为建筑物的运行管理服务的,完备的建筑运行管理又是为其服务的企业运营发展而服务的,同时又直接关系到物业管理企业的运营绩效,因此BMS系统运行管理模式亦应体现为企业运营服务的层面上。具体体现为:

系统上纳入业主企业整体管理体系:

通过标准的数据库及网络技术融入业主企业整体资产管理体系,实现对其资产的整体管理

提高用户工作运营环境的舒适度:

提高用户已及其客户的满意度,大量机电设备的应用其a主要的一个目的就是为日常工作和生活带来便利,同时也**环境的舒适和安全。楼宇自控系统的应用是完全尊重和坚持这一原则的,所有的控制措施和节能措施,均不能违背这一基本点。而且,正是采用了楼宇自控系统,使我们能够更直观更方便的对环境指标进行监视,通过楼控系统的分析,对空调、送排风等设备进行控制,**环境的舒适度,通常楼控系统可以有效的**环境温度的变化不大于+/-20C,这是传统工艺所无法实现的。楼宇自控系统还可以对环境综合质量进行监测,如室内CO、CO2等和其它有害物质的含量,一旦超标,联动送排风机及时补充室外新风,排出室内污浊气体,**室内环境的洁净。

节能以及能源管理:

通过**的技术手段以及优化的控制管理模式,实现对建筑耗能的监测、数据采集、能源绩效分析,利用a有能源策略实现能源使用效率持续改进。楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的机电设备进行监视和控制,统一调配所有设备用电量,可以实现用电负荷的a优控制,有效节省电能,减少不必要的浪费。本工程作为现代化的建筑来说,电力的消耗是非常惊人的。大楼中各种设备都是“耗电大户”。以空调系统为例,由此处所消耗的电能更是惊人;在大楼配置楼宇自控系统之后,系统可根据设置在楼内各处的传感器所检测的数据,计算出大厦实际的冷负荷,与机组的制冷能力进行比较,如果能力富裕很多,说明设备组全部开动是没必要的,就按程序中事先指定的顺序关闭其中的一台;如果此时能力仍然富裕很多,就顺序关闭第二台。反之,当冷负荷增加时就顺序开启设备。通过调节设备开启,既**正常需要,又降低能源消耗。当前,在世界上有数万座建筑使用楼宇自控系统,在这些建筑中,一般的情况下节约的能量可以达到20%,这种效益采用人工操作是无法实现的。

节省人力:

通过楼宇自控系统**的管理监控平台,在投入使用后可以大量减少运行操作人员和设备维护维修人员,并能及时处理设备出现的问题,提高人员的工作效率。

 延长设备的使用寿命:

在建筑内配置楼宇自控系统之后,设备的运行状态始终处于系统的监视之下,楼宇自控系统可提供设备运行的完整记录,同时可以定期打印出维护、保养的通知单,这样可以**维护人员不超前、不误时地进行设备保养,并能及时发现和处理设备的故障及故障隐患,因此可以使设备的运行寿命加长,也就是降低了建筑的运行费用。

**建筑及人身安全:

此外,大厦本身的安全和人员生命的安全是非常重要的。**的楼宇自控系统可以将保安管理、停车管理融在同一系统中,同时可方便地与消防报警系统联网,因此可极大地提高建筑的管理水平,减少部门之间的协调。在美国,在对大楼进行保险时,配有楼宇自控系统的建筑可享受到很大的优惠,由此可见楼宇自控系统的重要程度。

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